Sean Cázares Ahearne, Director General de la Asociación Mexicana de Viviendas Turísticas (AMVITUR), dio a conocer que este modelo de alojamiento contribuye directamente a la economía de más de 160,000 familias mexicanas y ha generado 48,800 empleos formales, de los cuales más del 50% son ocupados por mujeres. Asimismo, entre 2017 y 2023, el sector aportó 2,200 millones de pesos en impuestos sobre hospedaje a nivel nacional, de los cuales más de 500 millones de pesos corresponden a la Ciudad de México. Una ventaja adicional es que permite la descentralización del turismo y un aprovechamiento más equitativo de sus beneficios.
“Las viviendas turísticas son una fuente de ingresos, empleo y desarrollo para miles de personas en la Ciudad de México. Necesitamos avanzar hacia una regulación que reconozca esta realidad y permita su adecuada integración a las políticas de desarrollo urbano y turístico. De hecho, AMVITUR impulsó, junto con otras asociaciones hermanas, una firma de petición en Change.org, la cual ya alcanzó cerca de 3,800 firmas tan solo en la CDMX, lo cual enfatiza que no es una petición sectorial, sino social. Cada firma representa una familia, un empleo, una historia detrás del turismo responsable”, señaló Sean Cázares.
Además destacó que, contrario a la percepción común, las viviendas turísticas representan menos del 1% del total de viviendas en la CDMX y tan solo 0.59% si se excluyen aquellas en las que la persona anfitriona vive en el mismo espacio, ya que, de acuerdo con INEGI, hay 2,947,953 viviendas en la ciudad y 26,536 registradas en las plataformas. La alcaldía Cuauhtémoc, que es la de mayor densidad, tiene 196,000 viviendas en total y tan solo el 6% es ocupada como vivienda turística. “Esto contrasta con el señalamiento de que las viviendas turísticas son las causantes del incremento de las rentas, del costo de la vivienda y del desplazamiento de comunidades, una percepción que no corresponde a los datos oficiales ni a las dinámicas reales del mercado”, destacó el directivo de AMVITUR.
AMVITUR subrayó que el aumento en los precios de renta en la capital no está directamente relacionado con las plataformas de alojamiento turístico. Señaló que la CDMX no figura entre las 10 principales ciudades con mayor incremento en precios de renta. De acuerdo con el Índice Nacional de Precios al Consumidor de INEGI, de 2018 a la fecha, ciudades como Tijuana, en Baja California, o Tepetitlán, en Jalisco, son algunas de las que presentan la mayor variación en los precios de renta de 2018 a 2024. Ninguna de las ciudades que encabezan esta lista es un destino turístico con un alto número de viviendas turísticas, lo que deja sin sustento el argumento de que las viviendas turísticas sean el motor de la inflación inmobiliaria.
Igualmente, AMVITUR señaló que el crecimiento del número de propiedades enlistadas en plataformas ha sido menor al 1% en el último año. “Por tanto, la evidencia demuestra que este sector no solo no desplaza a la vivienda tradicional, sino que se desarrolla en armonía con otras formas de hospedaje, aportando ingresos en zonas donde los hoteles no tienen presencia. Apostar por su prohibición o limitación es cerrar la puerta a oportunidades reales de inclusión económica”, agregó Sean Cázares.
AMVITUR reiteró su compromiso de trabajar en conjunto con autoridades, comunidades y sector privado para construir un modelo regulatorio que favorezca el desarrollo equilibrado, impulse la formalidad, promueva la seguridad de huéspedes y anfitriones, y maximice los beneficios sociales de las viviendas turísticas en México.
En este marco, hizo un respetuoso llamado a la Secretaría de Turismo de la CDMX, a la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana, y a la Comisión Especial de Seguimiento y Vigilancia a la Organización y Desarrollo de la Copa Mundial de la FIFA 2026, para dialogar e impulsar políticas que se sustenten en datos reales, promuevan la inclusión productiva y garanticen una oferta de hospedaje diversa, segura y profesional.
